Montecatini Val di Cecina

Dieses wunderschön gelegenes Bauernhaus mit Swimmingpool, 'Podere Fontemigliari', das aus dem frühen 19. Jahrhundert stammt, wurde vom jetzigen Besitzer im authentischen Stil, aber mit modernen Techniken und einer stark verbesserten Raumaufteilung komplett neugebaut. Die Hauptwohnung im ersten Stock (Erdgeschoss auf einer Seite) bietet eine geräumige Wohnung, die sich ideal zum dauerhaften Wohnen eignet, während die 3 Wohnungen im Erdgeschoss eine perfekte Unterkunft für Gäste bieten. Der jetzige Besitzer hat diese Wohnungen erfolgreich vermietet, aber natürlich können sie auch als privates Zuhause für Freunde, Kinder, Enkelkinder dienen.

Ort:

Das Objekt hat eine ideale Lage, die eine gute Erreichbarkeit mit einer fantastischen Aussicht verbindet. Die Zufahrtsstraße ist bis zum Tor asphaltiert, in 3 Minuten sind Sie im  malerischen Dorf Montecatini. Der Flughafen Pisa erreicht man in ca. 45 Minuten, die Küste mit Sandstränden in 40 Minuten und die stadt Volterra in ca. 15 Minuten. Die Aussicht ist phänomenal und erstreckt sich von Volterra über Dutzende von Kilometern über die Hügel des Val di Cecina. 

Layout:

Obergeschoss: auf der einen Seite über eine Außentreppe erreichbar, auf der anderen Seite auf Höhe des Carports, wo sich auch eine große Terrasse und eine kleine Loggia befinden. Auf dieser Ebene befindet sich die Hauptwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² und bestehend aus: geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer riesigen Loggia mit großen Fenstern die geöffnet werden können, zwei geräumigen Schlafzimmern und 2 schönen kompletten Badezimmern (1 mit Badewanne). In der Mitte der Wohnung befindet sich ein Corridor, der alle Zimmer verbindet und ein kleiner Abstellraum.

Erdgeschoss: Hier befinden sich 3 Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer/Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Bei der größten Wohnung ist das Wohnzimmer von der Küche getrennt. Dieses Wohnzimmer kann auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen. Alle drei Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse. Dazu gibt es auf dieser Ebene gibt ein Waschraum und einen kleinen Abstellraum

Parzelle:

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 9.000 m2, auf dem ein großer Swimmingpool (14 x 7 m) realisiert wurde. Es verfügt über 2 Carports und einen Stellplatz für mehrere Autos.

Technik: Neuere Zentralheizung (2019) in allen Räumen außer der großen Loggia, die mit einem schönen Holzofen ausgestattet ist. Klimaanlage (2019). 3 Autoladepunkte (22kW/h), WLAN.

Kurz gesagt, ein Haus mit dem Charakter eines authentischen toskanischen Bauernhauses, kombiniert mit modernem Komfort, in einer traumhafter Lage. Absolut interessant als Kapitalanlage, aber auch für alle die einen Zweitwohnsitz suchen in dem die ganze Familie entspannt das toskanische Leben genießen kann.