Sinalunga

Auf halbem Weg zwischen den Dörfern Lucignano und Sinalunga, auf einer etwa 1,7 km langen unbefestigten Straße in der toskanischen Landschaft, finden wir dieses charmante Landhaus von 228 m² mit 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen zum Verkauf.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, in der sich eine entzückende Küche mit freiliegenden Steinwänden, ein Esszimmer, ein romantisches Studio mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden, das direkt mit einem kleinen Außenanbau von 21 m² verbunden ist . Es enthält ein Studio.

Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen und innen zugänglicher Technikraum, in dem sich der Pellet- und Holzkessel befindet.

Die erste Etage, die derzeit über eine Außentreppe und eine Panoramaterrasse zugänglich ist, verfügt über einen großen und hellen offenen Raum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnungen sind derzeit getrennt, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Innentreppe zu schaffen und die beiden Einheiten wieder zu vereinen.
Das Anwesen besteht aus 2,8 ha Land, darunter einer 33 m² großen Lagerfläche, einem üppigen Obstgarten, einem Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen, Wald und 1.526 m² angelegtem Garten voller wunderschöner bunter Blumen und Zierpflanzen.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde 2006 von den jetzigen Eigentümern gekauft und die Renovierungsarbeiten wurden 2018 abgeschlossen, wodurch das Anwesen einen typisch toskanischen Stil erhält, jedoch mit einem modernen und eleganten Touch.

DIENSTLEISTUNGEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Die Heizungsanlage ist an einen Holz- und Pelletkessel angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und einen Regenwassersammeltank gewährleistet.

NUTZEN UND POTENZIAL
Das Bauernhaus eignet sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Dienstleistungen perfekt als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, um es mit Familie und Freunden zu genießen.

ORT
Die Unterkunft liegt nur 2 km von den nächsten Annehmlichkeiten entfernt.
Lucignano 5 km (5 Minuten), Sinalunga 10 km (10 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Cortona 30 km (35 Minuten), Arezzo 30 km (35 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 75 km (60 Minuten).
Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 220 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 170 km (2 Stunden).