Cortona

Nicht weit vom Zentrum von Cortona in der Toskana entfernt, schöne energieeffiziente Neubauvilla zu verkaufen (2012) mit Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Lage ist sehr praktisch und panoramisch.

Die Struktur, auf drei Etagen, von 290 m2, besteht aus:
Im Erdgeschoss Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Wellnessbereich mit 8-Personen-Whirlpool und finnischer Sauna.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Mezzanine.
Das Untergeschoss, das sowohl über Innen- als auch über Außentreppen zugänglich ist, besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Lager, Technikraum, Waschküche und Badezimmer genutzt wird.

Dieses Haus ist nahezu vollständig energetisch autark, Energieklasse A4

Der Garten hat eine Fläche von 4000 Quadratmetern, mit 50 Olivenbäumen, ist komplett eingezäunt, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und einem Swimmingpool von 12 x 5 m mit Salzanlage.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Haus wurde nur mit den hochwertigsten Materialien gebaut, um unvergleichlichen Komfort zu gewährleisten. Alle Böden sind Massivholzdielen, PVC- und Aluminiumfenster mit dreischichtigem Thermoglas und Moskitonetzen. Die Küche ist aus Holz und Stahl gefertigt und mit Geräten der neuesten Generation sowie einem Wasseraufbereitungssystem ausgestattet.

DIENSTLEISTUNGEN UND DIENSTLEISTUNGEN
Sowohl die Heizungs- als auch die Klimaanlagen sind Fußbodenheizungen, die alle von einer Wärmepumpe mit Brauchwasserbereiter angetrieben werden.
Es gibt: Alarmanlage, Bohrbrunnen, 6kw Photovoltaikanlage, Einrichtung für internen Lastenaufzug und zentrale Absaugung.

ORT
Das Zentrum von Cortona ist 10 Minuten entfernt. (7 km), Bars und Restaurants sind in 5 Minuten zu erreichen. (2km).
Castiglione del Lago 13 Minuten (10 km), Castiglion Fiorentino 20 Minuten (17 km).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia 35 Minuten entfernt. (42 km) Florenz 1 Stunde 15 Min. (110 km).