Ceglie Messapica

Eigenschaften :

• Wohnfläche: 350 m²
• Grundstücksfläche: 30.000 m²
• Schlafzimmern: 5
• Badezimmern: 4
• Panoramaterrasse
• Heiz-/Kühlsystem
• Beheiztes Schwimmbecken
• Artesischer Brunnen
• Videokameraüberwachung
• Klimaanlage
• Energieausweis B

Die Masseria befindet sich auf der Ostseite des Valle d'Itria, in einer Panoramalage von großer Weite und Schönheit.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3 Hektar. Ein kleiner Teil ist für den Obstgarten reserviert, während ein anderer Teil für die mediterrane Macchia erhalten geblieben ist. Der Olivenhain, der aus jahrhundertealten Bäumen und einigen hundert Bäumen besteht, die über 4/5 Jahrzehnte gepflanzt wurden, hat ein Produktionspotential von etwa zweitausend Kilogramm Olivenöl extra vergine pro Jahr. Ein ca. 1000 m² großer Garten mit Rasen und Zitrusbäumen, Erdbeerbäumen und Granatäpfeln umgibt den Bauernhof. Der gesamte Umfang des Anwesens wird durch die typischen Trockenmauern definiert, die kürzlich nach traditionellen Kriterien wieder aufgebaut wurden.

Die nach Südwesten ausgerichtete und vollständig aus Stein gebaute Masseria hat einen Teil eines alten Wachturms integriert, dessen ursprüngliche Architektur erhalten geblieben ist, und wird durch ein zwischen ‘800 und ‘900 erbautes Gebäude vervollständigt.

Eine breite und elegante Allee führt von dem Bauernhof zur Provinzstraße 16. Das Gebäude wurde einer radikalen konservativen Restaurierung unterzogen, die 2020 abgeschlossen wurde und die Verwendung und Reinheit der architektonischen Linien bekräftigte. Das gesamte Renovierungsprojekt basierte auf den höchsten Standards an technischer Qualität und ästhetischer Forschung, die es ermöglichten, eine Residenz von großer Eleganz und Wohnkomfort zu schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig erforscht, um die Verwendung natürlicher Materialien von großem Wert mit der absoluten technischen Qualität von Systemen und Türen und Fenstern und mit der raffinierten Schlichtheit eines Hauses in der Natur in Einklang zu bringen.

Der Bauernhof besteht aus drei Wohneinheiten:

• Die ca. 230 m² große Hauptwohnung befindet sich auf Gartenebene
• Das Nebengebäude von ca. 40 m² mit Blick auf den Garten
• Im ersten Stock befindet sich ein Studio von ca. 70 m²

Jede dieser Wohneinheiten verfügt über ein vollständig autarkes Heiz-/Kühlsystem.

Die Hauptwohnung besteht aus Eingangshalle, Flur, einem großen Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Abstellräumen sowie dem Technikraum für die Technik.

Das Studio im ersten Stock, das vollständig von einer großen Panoramaterrasse auf zwei Ebenen umgeben ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Arbeitszimmer mit geschlossener Nische und einem großen Badezimmer.

Schließlich besteht das Nebengebäude aus einem großen Schlafzimmer, einer Küche und einem großen Badezimmer.

Die technische Ausstattung jeder Wohneinheit (Küchen, Geschirrspüler, Waschmaschinen, Kühlschränke) ist neu und von bester Qualität. Die Zimmern des Bauernhauses sind mit speziell entworfenen und gebauten Möbeln ausgestattet, ähnlich wie die Innentüren. Die Einrichtung umfasst auch hochwertige italienische und internationale Antiquitäten, die vom Eigentümer, einem Kunsthändler, nach den Kriterien Schönheit, Qualität und Seltenheit der Kunst ausgewählt wurden. Es sind diese Möbel, die in Kombination mit Möbeln und Lampen von Meistern des zeitgenössischen Designs und Objekten der lokalen Tradition eine raffinierte kosmopolitische Atmosphäre in der Wohnung schaffen.

Die Wohnung im ersten Stock ist von ca. 170 m² Terrassen umgeben, die einen herrlichen Blick über das berühmte Valle d'Itria bieten. Eine große und bequeme Steintreppe führt von diesen Terrassen zur Spitze des Bauernhauses, die einen Aussichtspunkt zum Horizont bietet.

An der Vorderseite des Bauernhauses befindet sich eine ca. 100 m² große gepflasterte Terrasse mit einem Tisch zum Essen im Freien und einem großen Wohnzimmer im Freien mit Sofas.

Der Bauernhof ist mit einem artesischen Brunnen ausgestattet, die Sicherheit wird gewährleistet durch ein ausgeklügeltes System mit Kameras, beheiztem Swimmingpool mit Panoramablick, Technikraum, Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und Badezimmer.

Entfernungen:

• Ostuni - historisches Zentrum: 12 km
• Ceglie Messapica - historisches Zentrum: 6 km
• Cisternino - Altstadt: 11 km
• Adria: 20 km
• Internationaler Flughafen Brindisi: 52 km
• Internationaler Flughafen Bari: 101 km

Ein wirklich einzigartiges Anwesen!!!