Chianciano Terme

Dieses schöne Anwesen von 462 m². kann über eine unbefestigte Straße von 500 Metern erreicht werden. in ausgezeichnetem Zustand und liegt nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Es besteht aus einem Hauptgebäude von 398 m2. und ein Nebengebäude von 64 m².

Das Hauptgebäude mit drei Etagen verfügt über Wohnungen, zwei im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad und eine weitere größere Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kleiderschrank und ein Schrank.
Die erste Etage, die über eine Innentreppe zugänglich ist, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Küche mit Esszimmer, ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad.
Die Dependance im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Es gibt einen Garten von 2903 m2. und etwa 1,1 ha Land, das hauptsächlich als Olivenhain mit 400 Produktionsbäumen genutzt wird.
Der Pool mit fantastischem Blick über die toskanische Landschaft und das Zentrum von Chianciano ist 12 x 5 Meter groß.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen wurde 2011 von den derzeitigen Eigentümern komplett restauriert, wobei der typisch toskanische Landhausstil mit Holzbalken und Terrakottaböden und anderen traditionellen Details erhalten blieb.

DIENSTLEISTUNGEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten.
Die Heizung ist autonom mit Flüssiggas und es gibt auch einen Pelletofen, der direkt an die Heizkörper angeschlossen ist.
Die Wasserversorgung wird durch den 110 Meter tiefen Privatbrunnen und das städtische Aquädukt gewährleistet.
Es gibt auch eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen, das bereits als Agriturismo genutzt wird, eignet sich dank seiner praktischen Aufteilung in Wohnungen perfekt zum Verdienen eines Einkommens, aber auch als Hauptwohnsitz und Ferienhaus, wo Sie Freunde und Familie einladen können, um die Ruhe auf dem Land zu genießen.

ORT
Das Bauernhaus liegt 20 Gehminuten vom historischen Zentrum von Chianciano Terme entfernt.
Weitere leicht erreichbare Ziele sind Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d'Orcia (30 km), Castiglione d'Orcia (35 km) und Castiglion Del Lago (25 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der von Perugia, der in etwa 1 Stunde (70 km) und der von Florenz in anderthalb Stunden (145 km) erreicht werden kann.